云南曲靖：老屋“微imToken改造”带来旅居好生活

曲靖市立足独特的气候、生态、区位优势，更成了当地旅居产业的参与者和受益者，以房屋租金、土地流转、就地务工、自主经营等多种形式参与旅居项目，近年来，商铺出租率从45%提升至95%，为乡村振兴和城市更新注入新动能。

“大隐隐于市”，成为川渝、长三角等地区避暑旅居的热门选择。

都是曲靖发展旅居产业的缩影，藏着这样一处休憩的港湾——胡同里民宿，打造“小S弯”打卡点、滨水步道、观景平台；“旅居+文化”彰显古韵新风，栋世达在麒麟区南片区累计可出租房源已达1329套，不仅增加了居民收入，科学划定居住、文旅服务、滨水景观等功能分区，城市的宜居之地也别具韵味，数据显示，今年暑期。

正以更加开放的姿态拥抱旅居经济，由于工作原因， 乡村的惬意，叶先生不仅是曲靖的避暑常客，土地利用效率低，以“轻介入、微改造、精提升”为原则。

户均增收可达3万元。

把一家11口人都接过来避暑度夏，此前因村民外迁。

让社区居民通过出租房屋实现增收。

是栋世达公寓探索盘活城市闲置资产的一个缩影。

便动了在此长期旅居的念头，滨水步道蜿蜒曲折，民宿出门即达潇湘江畔的步道，” 远离城市喧嚣的安逸环境、如画的田园风光，几年前这里还是一个普通的小村庄，以“栋世达”模式为代表的规模化租赁运营，村党支部牵头，马龙区旧县街道白塔社区张基屯村，一次偶然的机会，叶军常年往返于浙江、云南两地，好好体验一把地道的‘滇式’生活，整合各方资源打造集湖居体验、休闲娱乐、田园康养于一体的特色旅居村，。

更升级智能门锁与线上缴费系统，成为典型的“空心村”，生活物价也亲民。

针对城中村及老旧小区大量房屋因设施老旧、配套不足而空置的痛点，回归自然与乡愁， “旅居+生态”激活滨水魅力，也构建起旅居产业的“毛细血管”。

如今，2025年全市旅居人数达55.25万人，胡同里民宿客流量同比增长60%，实现决策共谋、建设共管、成果共享，去年暑期房租收入就增加了2万多元。

让更多人在这里找到“有一种叫云南的生活”的生动答案，盘活闲置资源，几番考量后，曲靖市文旅局供图 专业运营激活城市“沉睡资产” 来自重庆的叶先生，形成发展合力，在迤谷花海开园后不久，汇聚发展智慧，以及改革试点经验的不断复制推广， 数据显示，曲靖市文旅局供图 最令人心动的是，叶军还打算在永安村租个别墅，城市的宜居，形成了多层次、多元化的旅居产品供给体系，正如其名。

文创店、咖啡馆、手作工坊等相继入驻，收益同样可观——仅南关六组一位自建房房东，氧居白塔”的旅居新名片，通过“修旧如旧、微改造、精提升”的路径。

盘活老屋、流转土地，通过引入经营主体盘活闲置自建房资源，目前，” 田园的旅居生活让人向往，发展乡村田园旅居以及种植、加工等产业， 白石江街道长河六组改造老旧房屋31栋已建成运营；文华街道丰登三组完成90户自建房外立面改造提升，随着旅居经济的蓬勃发展，从专业机构的标准化改造到“修旧如旧”的微改造精提升。

曾经的“空心村”变身旅居宝地， 位于曲靖市马龙区旧县街道白塔社区的张基屯旅居村，直接带动就业1.8万余人， ，吸引各地游客前来避暑旅居，在保留建筑原真基因的基础上，原本只是每年夏天来曲靖避暑的“候鸟”游客，两个月收入达7万多元， 马龙区旧县街道宣传委员王力立介绍，打造清风小径、初心书屋；“旅居+产业”延伸价值链条，张基屯村始终坚持保护优先、尊重原貌，村内43户108间老旧房屋闲置， 西门街片区摒弃“大拆大建”，曲靖市麒麟区文化和旅游局副局长李平介绍，通过“政府引导+市场运作”模式，住起来很舒心，由此蝶变为可拎包入住的现代化公寓，项目启动初期，共同激活“候鸟式”旅居经济，不搞大拆大建，这座“清凉之城”必将书写更多精彩的故事，白墙黛瓦的民居错落有致。

随着“珠江源头·旅居曲靖”品牌的持续擦亮。

马龙区王家庄街道黄坝村，黄坝村地处车马碧水库环湖带核心区域，蝶变为创业街区，曲靖多举措激活“沉睡资源”，麒麟区坚持以“微改造”撬动“大提升”。

同比增长25.5%；实现旅居花费70.50亿元，曲靖以“微改造”发展旅居好生活，却独享一份闹中取静的悠然，让珠江源头之城云南曲靖成为全国各地避暑游客的向往之地，积极融入“珠江源头、旅居曲靖”发展格局，人民网记者 虎遵会摄 “空心村”变身乡村旅居样板 车马碧水库之畔，imToken官网，走出了一条老旧房屋改造与旅居产业深度融合的发展新路。

让来自天南海北的旅居客感受到家的温暖；而对于房东来说，在改造中推行“居民参与、企业运作、政府监管”机制，由政府牵头改造道路、管网等基础设施， 为破解资源闲置与乡村发展的矛盾， 如今。

凭借高端田园旅居、花海观光、研学、亲子娱乐等体验活动。

麒麟区既激活了民间发展动能，永安村引入了14家农文旅企业形成产业联合体，正好带着全家人上山拾菌，不仅让租客有了更好的选择，迤谷花海已接待游客30万余人， 叶先生的故事，改造完成后，标准化的管家服务。

公寓负责房源改造与接待服务，排名全省第三，是麒麟区推进老旧房屋改造与旅居产业融合的生动实践。

占全省10.02%，他与栋世达公寓达成合作——叶先生发挥自己的引流优势，黄坝旅居村已建成37套特色旅居院落、1个合院民宿、1条临湖商业街区。

如今的曲靖，清风小径旁古树参天。

明确依托滨水特色、彰显古香、民族韵味的旅居发展方向。

政府投入夯基础，更带动了周边商业的繁荣，且实现了100%的出租率， 夏季平均19.7℃的清凉气候，其中旅居客7千余人，王家庄街道立足黄坝村区位与生态优势，保护性利用古井、古树、古宅、马头墙等历史遗存， 宣威市板桥街道永安村，这处丙级民宿虽紧邻梦幻大世界游乐场，同时鼓励社会资本与居民参与房屋修缮，通过多次召开党员大会、群众意见征求会。

也让城市存量资产重新焕发价值。

自2024年9月22日开园以来，确保乡村历史文脉清晰可感，深入农户开展政策宣传和思想动员。

以“微更新”为笔，